港股交易 购房成本持续攀升，首次购房者继续观望

　　由于房价高企、房贷利率反弹及经济前景不确定，越来越多的美国首次购房者选择继续观望，退出了本就竞争激烈的春季房产市场。

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　　现居北卡罗来纳州罗利的莉莉安·罗斯与未婚夫在过去一年中一直在寻找他们的第一套住房，但在持续数月的搜寻后，他们决定推迟购房计划，待财务状况更加稳固后再做打算。这对年轻夫妇的困境并非孤例。

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　　全美地产经纪商协会近日发布的报告显示，首次购房者占所有购房者的比例已降至21%，创下自1981年开始记录这一数据以来的最低水平。2025年，该比例尚有24%，而就在两年前，这一数字还为32%。与此同时，婴儿潮一代在买家中的占比仍高达42%，凸显出市场的代际分化。

　　分析人士指出，多重因素正将首购族挤出市场。一方面，30年期固定房贷利率在5月初已攀升至6.3%左右，侵蚀了年初利率回落带来的短暂利好。另一方面，房价持续上涨，3月成屋中位价已达40.88万美元，连续33个月同比走高。此外，受中东冲突影响，油价上涨推高了建筑和运输成本，建商虽提供折扣但空间有限。

　　经济学家指出，拥有房产净值的老房主与苦苦挣扎的首次购房者之间，正形成一道难以逾越的鸿沟。

该事件出现转机，对于市场来说，是积极变量。因此，虚拟货币、欧美股期指早盘集体爆发。比特币一度升破106000美元，以太币一度升破3600美元。欧洲斯托克50指数期货一度上涨1.3%，DAX 期货上涨 1.3%。亚太市场开盘大涨，韩国股指一度大涨超2%，日本股指劲升近1%，A股、港股亦是全线高开。

短期市场焦点集中于美联储12月利率决议及美国政府停摆进展。经济数据缺失可能加剧波动，科技股高估值压力尚未完全释放。关注通胀预期与地缘局势对资产价格的潜在扰动，中长期配置需重视盈利确定性。

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责任编辑：张俊 SF065港股交易